Estimation théorique
Grande Rue,41100 Selommes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,41100-Selommes indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 7 | GRANDE RUE | 2 | 55 | 123 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU BOUT DES HAIES | 2 | 87 | 755 | 75000€ | 862€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE BEAUCE | 5 | 130 | 660 | 70000€ | 538€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 70 | 71 | 21500€ | 307€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DU BOUT DES HAIES | 4 | 81 | 388 | 75000€ | 926€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 60 | 515 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-16 | 5 | IMP DES DERRIERES | 4 | 87 | 370 | 126000€ | 1448€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DU BOUT DES HAIES | 3 | 105 | 1247 | 100000€ | 952€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 86 | 350 | 35200€ | 409€ |
2020-04-22 | 2 | IMP DES DERRIERES | 2 | 54 | 240 | 43000€ | 796€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 168 | 555 | 156160€ | 930€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ST BOUCHARD | 5 | 189 | 500 | 245000€ | 1296€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 73 | 370 | 101500€ | 1390€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 131 | 620 | 174540€ | 1332€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 140 | 1210 | 230000€ | 1643€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 70 | 299 | 58000€ | 829€ |
2019-05-27 | 10 | RUE ST BOUCHARD | 4 | 90 | 2390 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 2620 | 145000€ | 1368€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 140 | 500 | 147500€ | 1054€ |
2020-01-31 | 95 | LE BOURG | 3 | 64 | 1059 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 95 | 90 | 141190€ | 1486€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE LA HAUTE PIERRE | 3 | 57 | 846 | 60000€ | 1053€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 110 | 843 | 159450€ | 1450€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DE BEAUCE | 5 | 92 | 0 | 107000€ | 1163€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 818 | 185000€ | 1423€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 229 | 63000€ | 1050€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DES PRASLES | 4 | 99 | 1120 | 150000€ | 1515€ |
2023-02-11 | 25 | RUE DES PRASLES | 4 | 99 | 1120 | 230000€ | 2323€ |
2020-02-07 | 8 | LES CLOS ROUX | 4 | 80 | 720 | 77000€ | 963€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 1905 | 52500€ | 583€ |
2023-05-04 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 1905 | 52500€ | 583€ |
2021-03-15 | 2 | VILLARCEAU | 2 | 63 | 2580 | 80000€ | 1270€ |
2021-11-10 | 1 | THORIGNY | 4 | 127 | 1270 | 220000€ | 1732€ |
2021-12-07 | 30 | VILLARCEAU | 4 | 105 | 920 | 75000€ | 714€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DE L'ABBAYE | 2 | 63 | 753 | 100000€ | 1587€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE LA CROCHETTERIE | 7 | 295 | 2883 | 286100€ | 970€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 140 | 1285 | 80000€ | 571€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA CROCHETTERIE | 1 | 50 | 676 | 35000€ | 700€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 140 | 1059 | 250000€ | 1786€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES BOISSONNARDS | 4 | 140 | 557 | 156000€ | 1114€ |
2022-12-09 | 1 | IMP DES JARDINS | 5 | 115 | 112 | 139935€ | 1217€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DES JARDINS | 6 | 114 | 696 | 175000€ | 1535€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DES PEZIERS | 3 | 95 | 445 | 106000€ | 1116€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DES PEZIERS | 4 | 100 | 1280 | 73000€ | 730€ |
2020-12-18 | 5000 | BEZARD | 3 | 58 | 560 | 78500€ | 1353€ |
2020-09-18 | 4 | LES EFFETS | 5 | 125 | 0 | 150000€ | 1200€ |
2022-11-15 | 6 | LES EFFETS | 5 | 125 | 610 | 180000€ | 1440€ |
2022-06-28 | 16 | SCHY | 4 | 111 | 610 | 157000€ | 1414€ |
2022-01-31 | 73 | MEZIERES | 4 | 85 | 1264 | 48000€ | 565€ |
2019-12-06 | 72 | MEZIERES | 6 | 120 | 370 | 50000€ | 417€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 4 | 85 | 1015 | 105000€ | 1235€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 5 | 125 | 661 | 210000€ | 1680€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 3 | 91 | 755 | 235000€ | 2582€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DE LA DIONNERIE | 5 | 120 | 500 | 169900€ | 1416€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 2 | 57 | 1057 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNIERE | 2 | 57 | 1057 | 75000€ | 1316€ |
2020-10-02 | 1 | VILLELUISANT | 4 | 140 | 5050 | 245000€ | 1750€ |
2020-07-09 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 1383 | 141000€ | 1119€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES PUITS | 3 | 63 | 760 | 80000€ | 1270€ |
2020-09-03 | 5001 | RUE DU PARC | 3 | 90 | 1659 | 93500€ | 1039€ |
2022-10-17 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 645 | 35000€ | 372€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 235 | 90000€ | 1286€ |
2021-03-30 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 895 | 117000€ | 2127€ |
2019-05-23 | 24 | RUE PRINCIPALE | 2 | 75 | 850 | 87000€ | 1160€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PRINCIPALE | 2 | 110 | 647 | 125000€ | 1136€ |
2019-11-16 | 60 | LE BOURG | 5 | 131 | 1816 | 130000€ | 992€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DU COUDRAY | 5 | 143 | 367 | 85000€ | 594€ |
2023-03-22 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 131 | 1280 | 210000€ | 1603€ |
2020-03-27 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 785 | 103000€ | 1288€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES PUITS | 5 | 147 | 902 | 110000€ | 748€ |
2020-09-21 | 6 | LES CLOS DU VILLAGE | 5 | 74 | 638 | 128000€ | 1730€ |
2023-04-21 | 8 | RUE LES CLOS DU VILLAGE | 4 | 87 | 960 | 140000€ | 1609€ |
2021-08-31 | 4 | RUE LES CLOS DU VILLAGE | 4 | 73 | 250 | 128000€ | 1753€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LES CLOS DU VILLAGE | 4 | 116 | 700 | 98000€ | 845€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DU BERRY | 4 | 158 | 756 | 238000€ | 1506€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 7 | 238 | 555 | 300000€ | 1261€ |
2021-01-15 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 195 | 971 | 229000€ | 1174€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE LA PICOTIERE | 6 | 172 | 800 | 325800€ | 1894€ |
2022-06-10 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 48 | 0 | 79700€ | 1660€ |
2021-03-20 | 8 | CHE DE LA GUIMANDERIE | 6 | 143 | 1000 | 210000€ | 1469€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 146 | 826 | 160000€ | 1096€ |
2019-07-31 | 162 | MOULIN VAUPEREUSE | 5 | 143 | 1000 | 220000€ | 1538€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 90 | 500 | 65000€ | 722€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 8 | 171 | 814 | 190000€ | 1111€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE TOURAINE | 4 | 206 | 800 | 90000€ | 437€ |
2023-06-05 | 4 | CHE DU METEAU | 6 | 139 | 1840 | 286500€ | 2061€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 122 | 1036 | 170000€ | 1393€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 122 | 1036 | 201750€ | 1654€ |
2022-06-22 | 2 | PL ST MARTIN | 6 | 120 | 1028 | 310000€ | 2583€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE TOURAINE | 8 | 198 | 773 | 260000€ | 1313€ |
2022-12-21 | 1 | PL ST MARTIN | 4 | 104 | 824 | 135000€ | 1298€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE TOURAINE | 3 | 57 | 180 | 50000€ | 877€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DE TOURAINE | 2 | 75 | 2000 | 55000€ | 733€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE TOURAINE | 4 | 114 | 0 | 173000€ | 1518€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 2 | 80 | 1099 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE TOURAINE | 7 | 147 | 501 | 172000€ | 1170€ |
2020-10-19 | 7 | CHE DES EFFETS | 3 | 81 | 1642 | 45000€ | 556€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 596 | 170616€ | 1625€ |
2019-06-18 | 11 | RUE BARATEAU | 5 | 178 | 678 | 230000€ | 1292€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 1036 | 64050€ | 801€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE RHODON | 4 | 71 | 500 | 107000€ | 1507€ |
2023-06-28 | 25 | CHE DE LA BARRIERE | 7 | 125 | 411 | 195000€ | 1560€ |
2021-07-01 | 17 | RLE DES DOUVES | 4 | 61 | 195 | 100000€ | 1639€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA SEGUINIERE | 1 | 39 | 1806 | 50000€ | 1282€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 90 | 372 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-28 | 222 | GRANDE RUE | 5 | 105 | 1066 | 135000€ | 1286€ |
2021-02-27 | 10 | IMP DU PETIT MOULIN | 6 | 166 | 800 | 160000€ | 964€ |
2019-10-18 | 4 | RUE ST MARTIN | 4 | 120 | 670 | 126000€ | 1050€ |
2021-03-25 | 16 | GRANDE RUE | 4 | 140 | 355 | 125500€ | 896€ |
2022-11-21 | 9 | RUE CHEVRIE | 2 | 37 | 1160 | 50000€ | 1351€ |
2022-12-07 | 50 | RUE DU BREUIL | 3 | 72 | 1906 | 316000€ | 4389€ |
2020-02-15 | 22 | RUE CHEVRIE | 5 | 198 | 507 | 196415€ | 992€ |
2019-06-15 | 24 | RUE CHEVRIE | 1 | 60 | 583 | 92000€ | 1533€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA SEGUINIERE | 3 | 69 | 770 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-26 | 29 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 500 | 265000€ | 1767€ |
2022-08-31 | 29 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 1000 | 285000€ | 1900€ |
2021-09-17 | 10 | PAS DE LA SOURCE | 5 | 126 | 1045 | 275000€ | 2183€ |
2020-12-14 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 99 | 1420 | 55000€ | 556€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 305 | 76000€ | 844€ |
2019-09-20 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 125 | 155500€ | 1296€ |
2022-02-15 | 19 | RUE CHEVRIE | 1 | 52 | 235 | 162190€ | 3119€ |
2022-05-03 | 5 | GRANDE RUE | 6 | 109 | 1030 | 25000€ | 229€ |
2020-12-04 | 1 | GRANDE RUE | 5 | 99 | 349 | 105000€ | 1061€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE LA BRUNOTIERE | 6 | 120 | 245 | 150000€ | 1250€ |
2023-06-19 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 62 | 503 | 53000€ | 855€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 90 | 800 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-30 | 3 | GRANDE RUE | 3 | 89 | 61 | 35000€ | 393€ |
2023-01-18 | 3 | IMP MALITOURNE | 1 | 63 | 179 | 55500€ | 881€ |
2020-07-31 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 394 | 130000€ | 1368€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA BRUNOTIERE | 4 | 91 | 220 | 88000€ | 967€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE VILLEMOT | 4 | 101 | 4212 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-15 | 7 | RTE DE MOULINEUF | 2 | 97 | 970 | 130000€ | 1340€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DU GRAND PUITS | 1 | 66 | 620 | 57000€ | 864€ |
2020-03-06 | 22 | RTE DE MOULINEUF | 4 | 118 | 720 | 175000€ | 1483€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE LA FORET | 5 | 113 | 500 | 152000€ | 1345€ |